atribuições do seu síndico

Você sabe quais as atribuições do seu síndico?

Se você mora em condomínio, lá tem um síndico responsável por diversas coisas, mas você já parou para pensar quais são as atribuições dele?

Se você mora em um condomínio com certeza deve ter um síndico responsável por ele, certo? Ele geralmente é aquela figura que aparece para resolver conflitos, estabelecer novos regulamentos e de forma geral, para representar e gerenciar o condomínio como um todo. 

Sendo assim, essa é uma função crucial dentro de qualquer condomínio, sem ele, é praticamente impossível que ele funcione da maneira correta, mas será que ele é só responsável para te ajudar com seu novo espremedor de suco industrial e com algumas questões do prédio ou ele vai além disso?

No texto de hoje, iremos mostrar quais são todas as atribuições do seu síndico e qual o papel ele tem dentro do seu condomínio, acredite, ele é uma das peças-chave para que tudo aconteça bem e que a harmonia prevaleça dentro do espaço, bora conferir tudo sobre o síndico? Então vamos lá!

O que é um síndico?

A primeira coisa que você deve entender é o que de fato é o síndico, podemos descrevê-lo como o profissional que gerencia um condomínio, isso significa que diante de qualquer processo, podendo ser ele judicial ou não, ele é o grande representante dos interesses dos moradores. 

Sendo assim, ele deve zelar sempre por todo o patrimônio e garantir o bem-estar de todos os que moram ali, ele também comanda diversas tarefas administrativas como contratações, pagamentos de funcionários e é claro, a mediação de conflitos. 

Vale ressaltar dois pontos: o primeiro é que o síndico é geralmente eleito pela assembleia-geral dos condôminos, e o segundo ponto é que mesmo geralmente sendo uma ação remunerada, o síndico, ao contrário do que muitos pensam, não é um funcionário do condomínio.

Quem pode assumir o papel de síndico?

Mas será que ser síndico é uma tarefa tão simples quanto pegar um carrinho de supermercado? Bom, conforme a lei, qualquer um pode exercer essa função, tanto moradores quanto alguém que for contratado para isso. 

Sendo assim, temos o síndico morador, que nada mais é do que um condômino que possui as habilidades e o apelo popular para assumir a vaga, e o síndico profissional, que estudou para exercer a função, tendo um vínculo muito mais profissional, podendo atuar em diferentes condomínios e não precisando residir neles. 

Em ambos os casos, vale destacar que o síndico deve sempre priorizar o bem-estar do edifício e de seus moradores, sendo uma função que exige paciência, responsabilidade e extrema dedicação, além de precisar de alguns fatores vinculados à finança e economia.  

Atribuições do seu síndico
Gestão e funções

Quais são as funções de um síndico?

A primeira função principal de um síndico é ser o representante legal daquele condomínio, conforme o Código Civil, ele representa aquele local de todas as formas, sendo assim, ele sempre deve tomar partido que favoreçam o patrimônio e é claro, o bem-estar dos moradores, em contrapartida, isso significa que se ele não cumprir suas obrigações ou causar algum tipo de dano aquele lugar, ele poderá responder criminalmente pelos seus atos. 

O segundo papel do síndico é evitar ao máximo a inadimplência, ou seja, ele deve tentar solucionar problemas de maneira interna, sem que as coisas tomem medidas drásticas ao ponto de chegarem a ser disputadas na justiça, então é preciso ter jogo de cintura e uma boa lábia para solucionar problemas sem que eles tomem uma grande proporção, quanto menos casos envolvendo o condomínio, melhor para o síndico. 

Falando em comunicação, ele também é o responsável por organizar reuniões e mediar alguns conflitos que podem ocorrer dentro do prédio, acredite, até as mangueiras de hidrante podem ser assunto para debate ou discussão, então é preciso saber apartar as confusões, além disso, a reunião deve ocorrer uma vez por ano pelo menos, para escutar reclamações e sugestões dos moradores. 

Quem mora em um condomínio sabe que um dos pontos mais atrativos é a sua segurança, e essa é uma tarefa que deve ser garantida pelo síndico, para isso, algumas medidas devem ser tomadas como não transmitir informações pessoais de moradores para ninguém, garantir que porteiros e vigias executem suas tarefas sem distrações, e ao atender entregadores ou visitas, manter os portões fechados com as pessoas do lado de fora. 

Ele também precisa manter todas as contas em dia, ele precisa cuidar de toda a parte financeira do condomínio para ser possível pagar taxas e funcionários na data correta, ele também se responsabiliza por contratar prestadores de serviços terceirizados, como alguém para realizar a pintura do prédio ou instalar o novo cabo multiplexado.

O que um síndico não pode fazer?

Bom as tarefas do síndico são várias e suas ações vão muito além de apenas uma simples conversa com os moradores, porém é claro que existem algumas restrições que ele não pode executar de forma alguma. 

Primeiro que ele sempre tem que prestar contas aos moradores, o segundo é que ele deve ter autorização para acessar os apartamentos, em terceiro, ele não deve proibir a entrada de visitantes, ele também precisa ser parcial na resolução de conflitos, por fim, é preciso sempre respeitar as regras em votação na assembleia e contratar grandes obras apenas com a autorização da mesma. 

O que achou do texto de hoje? Deixe a sua opinião nos comentários abaixo e não se esqueça de compartilhar com seus amigos e familiares caso tenha gostado do conteúdo, até a próxima!

Esse artigo foi escrito por Iago Lourenço, criador de conteúdo do Soluções Industriais. 

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *